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“这个‘带押过户’新服务，既省时又省钱，解决了我们二手房买卖过程中的大问题，真的好！”日前，湖南省桃源县的蒯女士手上拿着鲜艳的“红本本”连连称赞道。

现场合影

蒯女士是桃源县居民，计划在年底购置一套商品房，但卖方房屋有银行按揭未还完，在银行咨询时得知可以通过“带押过户”这一形式解决。与传统的二手房交易模式相比，“带押过户”免除了卖方先归还原住房贷款的“过桥”环节，降低了二手房交易成本，缩短了交易时间，有利于激发二手房市场交易活力，也有助于更好地满足群众刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。

怀着稍许忐忑的心情，蒯女士踏进了桃源县政务中心的大门，在银行工作人员的陪同下，向不动产登记窗口提交了申请。工作人员仅用几个小时便现场办结该项业务。当公章盖下的那一刻，蒯女士心中大石稳稳落下，周围的工作人员脸上也满是笑意，因为这项刚刚顺利办结的业务，也标志着该县不动产“带押过户”登记已正式进入日常业务办理范围。

桃源县是人口大县，不动产转移登记需求较大，实行不动产“带押过户”以前，已抵押的不动产买卖转移时，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记。对企业和群众来说，不仅交易成本高，而且流程繁琐复杂，花费时间长，动辄便是十天半月。

“二手房买卖中最难的一个问题便是筹措钱款还完房贷，对于购房人来说这一行为风险很大，负担也很重。”桃源县不动产登记中心主任彭德智说道，“为了解决这个痛点、难点问题，我们与银行金融机构多次沟通协商，形成了不动产‘带押过户’的业务操作模板，通过“一窗受理、一次申请”，一次性实现‘抵押注销—转移登记—抵押登记’三类不同登记业务联合办结。”

桃源县自然资源局局长曾拥军表示：“作为精简办事流程的延伸服务内容，全县首例不动产‘带押过户’业务的成功办结给了我们信心，接下来我们将继续全力推进，争取为企业、群众提供更多便利。”

自2023年初以来，桃源县自然资源局按“一件事一次办”“只进一扇门、只找一个人”的原则，实行“八个一”的精简措施，即“一站受理、一人代办、一份清单、一次告知、一次到场、一定时限、一个平台、一套档案”，下决心对不动产登记前置许可环节和资料进行精简优化，疏通办事环节“中梗阻”。此次不动产“带押过户”进入常态化业务范畴，标志着距离实现这一目标已然更进一步。

(编辑：官必珍)

(审核：谭琳琳)

(签发：王帮海)