案情回放：张女士于2003年2月按揭买了一套住房，首付10万元。同年4月，张女士与刘先生结婚。婚后，张女士以个人的工资收入偿还房贷。今年6月，张女士与刘先生因感情不和决定离婚，但在房屋归属上发生争议。张女士认为，房子系自己婚前财产，应当属自己个人所有。刘先生却说，婚后偿还了20万元的购房贷款，房子他也有一份。那么婚前按揭购房，离婚时究竟该归谁所有呢？
　　律师点评：我国《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”但本法第18条第三项规定：“一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产”的除外。婚前按揭购房，婚后以个人收入还贷，房屋产权证也是张女士个人，似乎房子是她个人的婚前财产，应归她个人所有，但是不能被忽略的一个情况是，张女士婚后用来偿还房贷的个人收入，实际上是夫妻共同财产，因此20万元房贷应当认定为：在婚姻关系存续期间共同偿还的。
　　综上所述，既然刘先生与妻子共同偿还了购房贷款，那么房屋有一部分就已经属于夫妻共同财产了。不过，这一部分共同财产的价值并不是20万元，应扣除两年来房屋的损耗以及按揭还贷的利息。由于房屋不能分割，离婚后，房屋可以归张女士个人所有，但张女士在拥有房屋的同时，应支付一笔钱给刘先生。